Jesteś tutaj:
Strona Główna
Domy
sprzedaż
wielkopolskie
Rościnno
Dom 100,88 m² - sprzedaż

Dom Rościnno

Rościnno, wielkopolskie

690 000 zł
100,88 m²
6 839,81 zł/m²

Zdjęcie

Sylwia Heller

Skontaktuj się

Dom Rościnno

Rościnno, wielkopolskie

zaktualizowane:
12 listopada 2026

1/10

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

690 000 zł

100,88 m²

6 839,81 zł/m²

Dom Rościnno

Zaktualizowane: 12 listopada 2026

690 000 zł 100,88 m² 6 839,81 zł/m²

Rodzaj domu:
dom wolnostojący

Liczba pokoi:
4

Powierzchnia działki:
753 m²

Miejsce postojowe:
na podjeździe

Rok budowy:
2025

Zobacz na mapie

Rodzaj domu:

dom wolnostojący

Liczba pokoi:

Powierzchnia działki:

753 m²

Miejsce postojowe:

na podjeździe

Rok budowy:

2025

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: dom na sprzedaż
Cena: 690 000 zł (6 839,81 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: natychmiast
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka domu 100,88 m², 4 pokoje (3 sypialnie), 2 łazienki; stan: deweloperski
Budynek: dom wolnostojący; rok budowy: 2025
technika budowy: tradycyjna; materiał budowy: cegła; pokrycie dachu: dachówka
instalacje: nowe / wymienione; okna: nowe / wymienione, plastikowe
Działka: 753 m²
kształt: prostokąt; teren płaski
dojazd drogą utwardzoną, ogrodzenie całkowite
Powierzchnia dodatkowa: taras, strych

Kuchnia: z oknem

Media: prąd, woda miejska / wodociąg, gaz, szambo; ogrzewanie: kominek, pompa ciepła
Świadectwo charakterystyki energetycznej: tak
Zapotrzebowanie na energię: użytkową (EU): 90,09 kWh/m² na rok; końcową (EK): 33,15 kWh/m² na rok; nieodnawialną energię pierwotną (EP): 56,28 kWh/m² na rok
wielkość emisji CO₂ (E_CO2): 0,0076 t CO₂/m² na rok
udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową (U_oze): 75,16 %
Bezpieczeństwo: rolety antywłamaniowe, teren ogrodzony
Miejsce postojowe: na podjeździe

Źródło: biuro nieruchomości: NB Home Nieruchomości, zaktualizowane: 12.11.2026

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Rościnno, Skoki, wągrowiecki, wielkopolskie
Otoczenie: osiedle domów jednorodzinnych, łąka, las, jezioro
cicho

Opis nieruchomości

DOM wolnostojący | standard deweloperski podwyższony | Rościnno, gm. Skoki

LOKALIZACJA

Rościnno, gmina Skoki kameralne osiedle domów jednorodzinnych, w bezpośrednim sąsiedztwie terenów leśnych.

To miejsce ma realną wartość nie tylko "ładne otoczenie", ale faktyczna bliskość natury:

las w bezpośrednim sąsiedztwie inwestycji

jezioro w bardzo bliskiej odległości (plaża przy jeziorze Budziszewskim - 1500m , leśne jezioro Czarne w sąsiednich Grzybowicach: 4 km )

spokojna, uporządkowana zabudowa jednorodzinna

Lokalizacja dla osób, które chcą mieszkać poza miastem, ale nie rezygnować z jakości życia.

INWESTYCJA

Oferujemy na sprzedaż domy jednorodzinne wolnostojące

To ważne:

każdy budynek jest w pełni wolnostojący to nie jest bliźniak ani zabudowa szeregowa
duże działki realna przestrzeń, nie "symboliczny ogródek"
tutaj nie współdzielisz działki, nie kupujesz udziału w ogrodzie, masz odrębną, własną księgę wieczystą.
DOMY:

jednorodzinne, wolnostojące, o powierzchni użytkowej 100,88 m2 plus poddasze
parterowe z możliwością adaptacji poddasza
nowoczesna, spójna architektura (dominujący kolor antracyt)
W PIERWSZYM ETAPIE INWESTYCJI POZOSTAŁ 1 DOM - 14AC (ŚRODKOWY)
DRUGI ETAP INWESTYCJI ROZPOCZNIE SIĘ W I KWARTALE 2027 ROKU - W BUDOWIE 4 DOMY.
Standard wykonania (deweloperski podwyższony)

ściany: Porotherm + styropian 20 cm

dach: ocieplenie - wełna mineralna 30 cm, dachówka ceramiczna płaska w kolorze antracyt

elewacja: budynki wytynkowane, pomalowane, oraz wykonano ozdobne elementy, spójne z otoczeniem;

okna: PCV, trzyszybowe, kolor antracyt zewnątrz, biały wewnątrz;

instalacja pod kominek w salonie (alternatywne źródło ciepła)

pompa ciepła,

ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni,

instalacja fotowoltaiczna (wystarczająca m.in. do podgrzewania c.w.u.)

wykonane tarasy i kostka wokół każdego domu, wyprowadzenie prądu na taras i do furtki, oraz wody ogrodowej,

działki są w pełni ogrodzone + brama i furtka,

parapety zewnętrzne,

SZCZEGÓŁOWE PARAMETRY DO WGLĄDU DLA OSÓB ZAINTERESOWANYCH - ZAPRASZAMY

Bardzo funkcjonalny, przemyślany układ bez przypadkowych metrów:

salon z wyjściem na taras (duże przeszklenie)

kuchnia otwarta na salon, ale wyraźnie wydzielona funkcjonalnie

3 niezależne, ustawne sypialnie

łazienka

dodatkowa toaleta

pomieszczenie gospodarcze/ techniczne

wnęka na dużą szafę w korytarzu
Układ, który realnie działa w codziennym życiu nie tylko "na rzucie". Wyraźny podział na strefę dzienną i nocną.

DZIAŁKA

duża powierzchnia ( w zależności od wyboru nieruchomości - dom 14AC 753 m²)

ogrodzona

zapewniająca prywatność i przestrzeń

ŚWIATŁOWÓD

światłowód zostanie podłączony do nieruchomości planowo w I kwartale 27 roku

KOMUNIKACJA

Skoki ok. 1 minuta samochodem / ok. 10 minut pieszo

Wągrowiec ok. 15 minut samochodem

Poznań ok. 45 50 minut samochodem

W samym Rościnnie natomiast znajduje się dość duży sklep spożywczy, co zwiększa codzienny komfort.

DOJAZD

W cenie wliczony jest udział w nieruchomości drogowej - działka dojazdowa jest drogą wewnętrzną. Udziałowcami są wszyscy sąsiedzi - działka nr 281.

Skoki oferują pełną infrastrukturę miejską:

markety i sklepy,

rynek i targowisko,

restauracje i kawiarnie,

szkoły, przedszkola, przychodnie, gabinety,

komunikację kolejową (szybki szynobus do Poznania i Wągrowca) oraz autobusową.

Dlaczego ta oferta ?

wolnostojące domy brak ścian wspólnych

duże działki realny komfort użytkowania

nowoczesna bryła i spójna estetyka

gotowy, wysoki standard deweloperski

pompa ciepła + fotowoltaika

lokalizacja przy lesie i blisko jeziora

Świadectwo charakterystyki energetycznej:

* EU zapotrzebowanie na energię użytkową: 90,09 kWh/(m² rok).

* EK zapotrzebowanie na energię końcową: 33,15 kWh/(m² rok).

* EP zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 56,28 kWh/(m² rok).

* Udział odnawialnych źródeł energii: 75,16%.

* Jednostkowa wielkość emisji CO : 0,0076 t CO /(m² rok).

SERDECZNIE ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ

Gwarantujemy pełne bezpieczeństwo transakcji

Zapewniamy kompleksową obsługę kredytową

Współpracujemy z:

-Kancelarią Adwokacką

-Kancelariami notarialnymi, które dla naszych Klientów udzielają zniżek

-Doświadczonym biurem doradztwa kredytowego (usługa dla naszych klientów jest bezpłatna)

-Geodetami

-Rzeczoznawcą

Heller Nieruchomości

Agent

Sylwia Heller

695 017...

695 017 141

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Sylwia Heller

695 017...

695 017 141

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Sylwia Heller

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Sylwia Heller

695 017...

695 017 141

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości